Estimation théorique
rue Jean Clouet,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jean Clouet,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 129000€ | 1402€ |
2022-07-05 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 173700€ | 1888€ |
2023-06-26 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 181500€ | 1973€ |
2021-02-02 | 29 | RUE FIRMIN DELAGE | 6 | 140 | 615 | 263000€ | 1879€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARX DORMOY | 4 | 71 | 528 | 169600€ | 2389€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DU MAS BOUYOL | 3 | 60 | 330 | 148000€ | 2467€ |
2021-06-17 | 24 | RUE BREMONTIER | 5 | 72 | 520 | 104000€ | 1444€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 100 | 725 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU MAS BOUYOL | 5 | 125 | 238 | 347000€ | 2776€ |
2021-08-02 | 31 | RUE BREMONTIER | 5 | 114 | 0 | 294600€ | 2584€ |
2019-07-19 | 38 | RUE WATTEAU | 5 | 97 | 295 | 155000€ | 1598€ |
2020-02-07 | 12 | RUE FIRMIN DELAGE | 3 | 95 | 365 | 110600€ | 1164€ |
2019-06-19 | 12 | RUE MARX DORMOY | 4 | 74 | 523 | 124775€ | 1686€ |
2021-10-21 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 61 | 538 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN ROUGERIE | 2 | 63 | 340 | 135000€ | 2143€ |
2019-09-06 | 70 | RUE WATTEAU | 4 | 97 | 210 | 189200€ | 1951€ |
2019-12-30 | 41 | RUE WATTEAU | 4 | 76 | 325 | 107000€ | 1408€ |
2019-08-07 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2021-06-16 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 67 | 505 | 140000€ | 2090€ |
2021-06-09 | 15 | RUE BREMONTIER | 3 | 76 | 794 | 195000€ | 2566€ |
2021-10-04 | 18 | RUE MARX DORMOY | 6 | 126 | 865 | 290000€ | 2302€ |
2022-02-10 | 19 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 84 | 425 | 179000€ | 2131€ |
2021-01-25 | 136 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 60 | 229 | 140800€ | 2347€ |
2019-07-15 | 37 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 72 | 158 | 168600€ | 2342€ |
2020-05-27 | 124 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 72 | 318 | 186000€ | 2583€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 114 | 587 | 249500€ | 2189€ |
2020-01-06 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 81 | 519 | 171000€ | 2111€ |
2019-06-04 | 122 | RUE DU PUY LAS RODAS | 6 | 185 | 595 | 240000€ | 1297€ |
2023-02-03 | 17 | RUE WATTEAU | 3 | 64 | 864 | 146040€ | 2282€ |
2021-04-13 | 27 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 69 | 570 | 125000€ | 1812€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 210200€ | 2628€ |
2021-06-21 | 112 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 68 | 475 | 205986€ | 3029€ |
2021-09-03 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-28 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 195000€ | 3250€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 105 | 244 | 240700€ | 2292€ |
2019-10-18 | 31 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 80 | 317 | 119900€ | 1499€ |
2020-02-19 | 10 | RUE AMYOT | 3 | 80 | 240 | 124500€ | 1556€ |
2021-06-09 | 42 | RUE DES HAUTES-PLACES | 5 | 210 | 200 | 385500€ | 1836€ |
2021-12-14 | 21 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 90 | 352 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 7 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 275 | 140000€ | 2642€ |
2019-10-16 | 9 | RUE WATTEAU | 4 | 89 | 500 | 73000€ | 820€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2021-08-31 | 35 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 107 | 643 | 214900€ | 2008€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 464 | 98000€ | 1256€ |
2020-08-24 | 25 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 92 | 342 | 205000€ | 2228€ |
2020-04-16 | 43 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 116 | 580 | 284050€ | 2449€ |
2022-07-01 | 36 | RUE MARX DORMOY | 5 | 90 | 765 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-30 | 4 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 225 | 136000€ | 2000€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LAVERAN | 4 | 90 | 409 | 205500€ | 2283€ |
2019-05-23 | 243 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 96 | 423 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 100 | 175 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DES HAUTES-PLACES | 5 | 103 | 689 | 215000€ | 2087€ |
2020-01-03 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 110 | 429 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 95 | 542 | 213000€ | 2242€ |
2021-04-28 | 36 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 787 | 179250€ | 1660€ |
2021-01-15 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 160 | 560 | 349000€ | 2181€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 449 | 224000€ | 3200€ |
2019-08-23 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 79 | 359 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-30 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 113 | 184 | 195300€ | 1728€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU CERCLER | 5 | 104 | 409 | 175000€ | 1683€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 158700€ | 1763€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2021-12-16 | 50 | RUE MARX DORMOY | 4 | 74 | 532 | 223250€ | 3017€ |
2022-03-08 | 22 | RUE DES HAUTES-PLACES | 2 | 27 | 474 | 93000€ | 3444€ |
2023-03-24 | 31 | IMP CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 1129 | 285000€ | 1900€ |
2021-02-18 | 336 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 145 | 311 | 178000€ | 1228€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 120 | 216 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-29 | 16 | RUE LAVERAN | 3 | 105 | 320 | 306700€ | 2921€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 280 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES HAUTES-PLACES | 3 | 60 | 233 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-10 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 94 | 393 | 141000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES HAUTES PLACES | 5 | 87 | 489 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-16 | 325 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 92 | 351 | 279500€ | 3038€ |
2019-09-20 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 128 | 369 | 151600€ | 1184€ |
2021-09-02 | 72 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 164 | 596 | 210000€ | 1280€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 359 | 265950€ | 2254€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 68 | 248 | 225850€ | 3321€ |
2020-05-15 | 78 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 116 | 986 | 197350€ | 1701€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2022-01-13 | 14 | RUE PORTE-BONHEUR | 4 | 91 | 325 | 266915€ | 2933€ |
2019-08-14 | 13 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 111 | 448 | 191100€ | 1722€ |
2020-10-20 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 193850€ | 2019€ |
2022-08-09 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-13 | 30 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 110 | 180 | 189200€ | 1720€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 105 | 145 | 247000€ | 2352€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE-BONHEUR | 5 | 153 | 454 | 198000€ | 1294€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU CERCLER | 3 | 82 | 660 | 218200€ | 2661€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PORTE-BONHEUR | 6 | 120 | 725 | 145000€ | 1208€ |
2019-05-07 | 6 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 208 | 390 | 289500€ | 1392€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 115 | 665 | 390000€ | 3391€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 100 | 518 | 227000€ | 2270€ |
2021-02-12 | 82 | RUE DU GAL DU CRAY | 5 | 130 | 649 | 322350€ | 2480€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 70 | 305 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 50 | 243 | 127000€ | 2540€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CERCLER | 2 | 53 | 367 | 158000€ | 2981€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2022-11-07 | 10 | IMP CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 236 | 208000€ | 2600€ |
2020-10-02 | 48 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 56 | 410 | 105000€ | 1875€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 459 | 308000€ | 2369€ |
2021-12-09 | 234 | RUE FRANCOIS PERRIN | 6 | 101 | 395 | 106000€ | 1050€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 155 | 100000€ | 1351€ |
2019-08-02 | 36 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 170 | 459 | 250800€ | 1475€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 90 | 293 | 60000€ | 667€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 176 | 941 | 195300€ | 1110€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 68000€ | 2267€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2020-03-27 | 55 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 101 | 475 | 238000€ | 2356€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 320 | 130000€ | 1275€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 200 | 502 | 375000€ | 1875€ |
2021-09-01 | 85 | RUE DU GAL DU CRAY | 6 | 174 | 556 | 392900€ | 2258€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 77 | 267 | 245000€ | 3182€ |
2023-05-31 | 87 | RUE DU GAL DU CRAY | 6 | 174 | 573 | 251100€ | 1443€ |
2023-01-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 200550€ | 1986€ |
2020-12-07 | 59 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 64 | 390 | 126500€ | 1977€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 91 | 306 | 147650€ | 1623€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2020-10-21 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 166 | 405 | 343500€ | 2069€ |
2020-02-26 | 80 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 577 | 115000€ | 1494€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 65 | 346 | 194500€ | 2992€ |
2022-10-10 | 8 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 4 | 92 | 489 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VIALOUBE | 6 | 148 | 252 | 228000€ | 1541€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 60 | 160 | 230650€ | 3844€ |
2019-10-18 | 92 | RUE MARX DORMOY | 5 | 124 | 621 | 195000€ | 1573€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 65 | 189 | 122000€ | 1877€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-29 | 84 | RUE MARX DORMOY | 6 | 180 | 749 | 210000€ | 1167€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 75 | 311 | 126000€ | 1680€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2022-02-10 | 96 | RUE MARX DORMOY | 5 | 131 | 260 | 157400€ | 1202€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 309 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-20 | 22 | RUE COURTOT | 3 | 60 | 292 | 150800€ | 2513€ |
2020-09-01 | 8 | RUE TALMA | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 87 | 300 | 200000€ | 2299€ |
2021-09-15 | 11 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 102 | 288 | 204800€ | 2008€ |
2022-06-03 | 18 | RUE COURTOT | 3 | 58 | 202 | 176800€ | 3048€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 96 | 728 | 100000€ | 1042€ |